Sistel: Fundação Sistel, para realizar caixa, vende R$ 500 milhões em ações dos Shoppings Morumbi e BarraShopping para a Multiplan, justo quando a Barra tende a crescer mais com metrô e BRT

A Multiplan, que reúne 18 shoppings no país, anunciou nesta quinta-feira a compra de participações em dois shoppings do grupo. Com o negócio, adquiriu 10,3% de participação no carioca BarraShopping, por R$ 311,2 milhões, e 8% do Morumbi Shopping, em São Paulo, por R$ 184,7 milhões. As duas fatias foram vendidas pela Fundação Sistel de Seguridade Social, dos funcionários da Telebrás, que deixa as empresas.


— Nos sentimos orgulhosos por readquirir parte do que construímos e administramos. O negócio vai acrescentar R$ 40 milhões em receita ao ano para a Multiplan. Com as duas fatias adquiridas, teremos uma taxa interna de retorno de 9,5% — comentou José Isaac Peres, sócio fundador e presidente da Multiplan.

O Resultado operacional líquido dos últimos doze meses até junho de 2016, pelas participações adquiridas, é de R$24,8 milhões para o BarraShopping e de R$15,5 milhões para o MorumbiShopping, totalizando R$ 40,3 milhões, segundo o comunicado.

O empresário foi a Brasília nesta quarta-feira para assinar a transação com a Sistel. Com o fechamento da operação, a Multiplan passa a deter 61,3% de participação no BarraShopping e 73,7% no Morumbi Shopping. No empreendimento do Rio, o grupo tem como sócios a Previ, previdência dos funcionários do Banco do Brasil, a Fapes, a previdência dos funcionários do BNDES, e a construtora Carvalho Hosken. Já em São Paulo, participam Previ, Fapes e Funcef.

No segundo trimestre de 2016, a companhia registrou lucro líquido de R$ 98,7 milhões, aumento de 2,4% na comparação com abril a junho de 2015. A geração de caixa operacional, medida pelo Ebitda, foi de R$ R$ 195,32 milhões, avanço de 5%.

O Resultado operacional líquido dos últimos doze meses até junho de 2016, pelas participações adquiridas, é de R$24,8 milhões para o BarraShopping e de R$15,5 milhões para o MorumbiShopping, totalizando R$ 40,3 milhões.

O BarraShopping foi construído em 1981 com 120 lojas. Atualmente, conta com cerca de 700, com espaço para passar por novas expansões, diz Peres:

— A população da Barra da Tijuca saltou de 174 mil para 365 mil habitantes entre os anos 2000 e 2016. E achamos que vai crescer mais, sobretudo com o metrô e o BRT. A Multiplan foi precursora em atrair fundos de pensão para o setor de shoppings. Depois que nos tornamos uma companhia aberta, a política é privilegiar o acionista, mas mantendo a ótima relação com os fundos de pensão. A Sistel, neste momento, precisou realizar liquidez — comentou Peres.

Atualmente, a Multiplan conta com dois novos projetos em andamento. Até o fim deste ano, fará o lançamento do ParkShopping de Jacarepaguá, na Zona Oeste do Rio. O empreendimento terá 42 mil metros quadrados de área para locação, mas a escolha da construtora que cuidará das obras ainda não foi feita. No Rio Grande do Sul, o grupo está erguendo o ParkShopping Canoas, investimento de R$ 360 milhões com inauguração prevista para 2017.

Fonte: O Globo (01/09/2016)